В 2025 году на вторичное жилье можно оформить льготную ипотеку по нескольким государственным программам, включая Семейную ипотеку (в определенных городах и населенных пунктах), Сельскую ипотеку (на сельскую местность), Дальневосточную и Арктическую ипотеки (в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне), Военную ипотеку, а также специальные программы для жителей новых регионов, Курской и Белгородской областей. Новой программой также является «экологическая» ипотека на энергоэффективное вторичное жилье.

Основные программы льготной ипотеки для вторичного жилья в 2025 году:

• Семейная ипотека
• Условия: Доступна для семей с одним ребенком до 6 лет или с ребенком-инвалидом, а также с двумя и более детьми.

• Где доступна на вторичном рынке: В городах с небольшим объемом строительства или в малых городах (до 50 тыс. жителей). В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях возможность покупки вторичного жилья ограничена.

• Сельская ипотека
• Условия: Позволяет приобрести вторичное жилье в сельской местности при соблюдении определенных требований к профессиональной деятельности заемщика.

• Дальневосточная и Арктическая ипотека
• Условия: Доступна для покупки жилья на вторичном рынке в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне.

• Военная ипотека
• Условия: Для военнослужащих, а также членов семей погибших ветеранов.

• Льготная ипотека для новых регионов и пострадавших областей
• Условия: Специальные программы для жителей ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей, а также для жителей Белгородской и Курской областей, потерявших жилье в результате боевых действий.

• IT-ипотека
• Условия: Для сотрудников аккредитованных IT-компаний.

• «Экологическая (зеленая)» ипотека
• Условия: Пониженная ставка на 0,5-1% при покупке энергоэффективного вторичного жилья класса энергоэффективности A и выше.